Estimation théorique
Allée des Hélianthes,83400 Hyères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Hélianthes,83400-Hyères indique un avis de valeur compris entre 485.000€ et 547.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.850€ et 5.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-16 | 604 | RTE DE L ALMANARRE | 4 | 116 | 620 | 350000€ | 3017€ |
2020-07-06 | 5 | IMP ARMATA | 4 | 79 | 511 | 330000€ | 4177€ |
2020-02-28 | 10 | ALL DES HELIANTHES | 5 | 125 | 392 | 430000€ | 3440€ |
2019-06-19 | 16 | RUE FLORIBUNDA | 3 | 74 | 207 | 283000€ | 3824€ |
2019-09-02 | 27 | RUE FLORIBUNDA | 4 | 106 | 414 | 385100€ | 3633€ |
2022-10-05 | 22 | RUE FLORIBUNDA | 4 | 126 | 320 | 530000€ | 4206€ |
2021-09-10 | 12 | RUE FLORIBUNDA | 4 | 106 | 215 | 363000€ | 3425€ |
2020-10-16 | 794 | RTE DE L ALMANARRE | 5 | 140 | 389 | 604280€ | 4316€ |
2022-09-28 | 794 | RTE DE L ALMANARRE | 5 | 140 | 389 | 728000€ | 5200€ |
2019-10-17 | 20 | RUE DEALBATA | 5 | 138 | 197 | 312000€ | 2261€ |
2019-07-26 | 794 | RTE DE L ALMANARRE | 3 | 73 | 472 | 320000€ | 4384€ |
2019-09-10 | 10 | ALL DES HELIANTHES | 4 | 96 | 0 | 315000€ | 3281€ |
2021-11-26 | 9 | RUE MIRANDOLA | 6 | 159 | 574 | 557000€ | 3503€ |
2020-10-16 | 1 | RUE MIRANDOLA | 4 | 143 | 745 | 590510€ | 4129€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DEALBATA | 4 | 87 | 198 | 337250€ | 3876€ |
2020-07-06 | 11 | RUE MIRANDOLA | 4 | 118 | 500 | 477000€ | 4042€ |
2019-05-23 | 2 | RUE MOTTEANA | 5 | 183 | 674 | 565000€ | 3087€ |
2023-02-17 | 794 | RTE DE L ALMANARRE | 5 | 123 | 606 | 820500€ | 6671€ |
2022-12-29 | 7 | RUE FLORIBUNDA | 4 | 83 | 391 | 383150€ | 4616€ |
2019-08-30 | 4 | RUE MOTTEANA | 4 | 137 | 573 | 478450€ | 3492€ |
2019-07-30 | 880 | RTE DE L ALMANARRE | 8 | 205 | 592 | 360000€ | 1756€ |
2021-01-05 | 40 | ALL NOTRE DAME | 5 | 86 | 455 | 424500€ | 4936€ |
2022-11-15 | 4 | RUE DEALBATA | 3 | 67 | 145 | 340000€ | 5075€ |
2019-10-01 | 8 | RUE MOTTEANA | 4 | 133 | 574 | 595630€ | 4478€ |
2020-06-29 | 8 | RUE BALEYANA | 4 | 148 | 365 | 410000€ | 2770€ |
2020-10-28 | 8 | RUE BALEYANA | 4 | 148 | 365 | 430000€ | 2905€ |
2021-05-17 | 42 | ALL NOTRE DAME | 4 | 72 | 837 | 426500€ | 5924€ |
2021-07-02 | 9029 | RTE DE L ALMANARRE | 5 | 80 | 177 | 399010€ | 4988€ |
2023-01-31 | 46 | ALL NOTRE DAME | 4 | 115 | 572 | 929850€ | 8086€ |
2019-12-02 | 14 | RUE MOTTEANA | 6 | 126 | 723 | 440000€ | 3492€ |
2022-05-20 | 39 | LOT LES VILLAS DE COSTEBEL | 3 | 62 | 93 | 296000€ | 4774€ |
2019-06-25 | 48 | ALL NOTRE DAME | 4 | 70 | 568 | 140790€ | 2011€ |
2019-05-28 | 10 | RTE DE L ALMANARRE | 2 | 32 | 86 | 139000€ | 4344€ |
2022-02-28 | 23 | ALL NOTRE DAME | 5 | 116 | 368 | 380000€ | 3276€ |
2021-11-30 | 380 | RTE DE L ALMANARRE | 3 | 62 | 91 | 281370€ | 4538€ |
2022-02-04 | 16 | RTE DE L ALMANARRE | 4 | 79 | 208 | 404580€ | 5121€ |
2020-10-22 | 380 | RTE DE L ALMANARRE | 4 | 79 | 197 | 355000€ | 4494€ |
2023-01-31 | 5 | LOT LES VILLAS DE COSTEBEL | 4 | 79 | 201 | 335000€ | 4241€ |
2021-03-30 | 180 | RTE DE L ALMANARRE | 3 | 78 | 1120 | 488850€ | 6267€ |
2021-11-03 | 23 | CHE DE L'AMIRAL | 5 | 156 | 600 | 805000€ | 5160€ |
2021-11-04 | 634 | AV DE L AEROPORT | 3 | 55 | 560 | 590000€ | 10727€ |
2019-12-13 | 501 | CHE DE L'ERMITAGE | 5 | 140 | 930 | 561800€ | 4013€ |
2021-09-07 | 375 | CHE DE L'ERMITAGE | 4 | 78 | 436 | 440000€ | 5641€ |
2021-09-28 | 274 | CHE JACQUES ANQUETIL | 6 | 140 | 500 | 620000€ | 4429€ |
2020-06-19 | 1299 | CHE DES NARTETTES | 3 | 75 | 809 | 409500€ | 5460€ |
2022-04-01 | 375 | CHE DE L'ERMITAGE | 5 | 420 | 1000 | 2641170€ | 6289€ |
2022-09-27 | 886 | CHE DE LA VERLAQUE | 4 | 115 | 1096 | 275000€ | 2391€ |
2020-05-19 | 375 | CHE DE L'ERMITAGE | 5 | 108 | 521 | 598650€ | 5543€ |
2020-12-18 | 375 | CHE DE L'ERMITAGE | 4 | 88 | 546 | 487000€ | 5534€ |
2021-05-05 | 88 | RTE DE L ALMANARRE | 4 | 138 | 876 | 578000€ | 4188€ |
2020-12-09 | 1184 | RTE DE L ALMANARRE | 4 | 119 | 0 | 347300€ | 2918€ |
2019-09-23 | 233 | CHE DE L'ERMITAGE | 3 | 75 | 481 | 380700€ | 5076€ |
2021-01-13 | 233 | CHE DE L'ERMITAGE | 3 | 75 | 481 | 407100€ | 5428€ |
2020-06-18 | 12 | CHE DU BOCAGE | 3 | 70 | 0 | 245000€ | 3500€ |
2021-12-20 | 12 | CHE DU BOCAGE | 3 | 70 | 0 | 250000€ | 3571€ |
2020-09-04 | 12 | CHE DU BOCAGE | 3 | 70 | 0 | 263000€ | 3757€ |
2021-12-08 | 12 | CHE DU BOCAGE | 3 | 70 | 0 | 297000€ | 4243€ |
2022-11-14 | 12 | CHE DU BOCAGE | 3 | 70 | 0 | 349900€ | 4999€ |
2019-07-16 | 12 | CHE DU BOCAGE | 4 | 79 | 0 | 225000€ | 2848€ |
2020-01-27 | 12 | CHE DU BOCAGE | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2022-07-08 | 12 | CHE DU BOCAGE | 5 | 92 | 0 | 415000€ | 4511€ |
2021-04-19 | 12 | CHE DU BOCAGE | 4 | 94 | 0 | 411550€ | 4378€ |
2019-05-23 | 8 | IMP DES GERBERAS | 5 | 100 | 286 | 352900€ | 3529€ |
2019-10-30 | 7 | IMP DES GERBERAS | 3 | 81 | 484 | 490000€ | 6049€ |
2022-03-31 | 7 | ALL DU TRAPETUM | 3 | 80 | 0 | 477500€ | 5969€ |
2019-10-15 | 1287 | RTE DE L ALMANARRE | 3 | 60 | 517 | 200000€ | 3333€ |
2023-01-20 | 29 | RUE D'ARCADIE | 4 | 90 | 308 | 480000€ | 5333€ |
2020-11-24 | 1123 | AV DE LA FONT DES HORTS | 3 | 93 | 755 | 626000€ | 6731€ |
2019-10-03 | 1440 | RTE DE L ALMANARRE | 6 | 110 | 636 | 487200€ | 4429€ |
2019-12-02 | 12 | ALL DES ALBIZZIAS | 4 | 89 | 517 | 400000€ | 4494€ |
2022-09-22 | 8 | IMP DE L'OLIVERAIE | 3 | 113 | 857 | 680000€ | 6018€ |
2021-07-08 | 9613 | LA FONT DES HORTS | 5 | 160 | 500 | 535000€ | 3344€ |
2021-04-21 | 396 | CHE DU PALYVESTRE | 3 | 80 | 1051 | 452800€ | 5660€ |
2022-03-21 | 7 | RUE D'ARCADIE | 4 | 88 | 389 | 395000€ | 4489€ |
2020-02-28 | 9603 | LA FONT DES HORTS | 3 | 150 | 810 | 637500€ | 4250€ |
2022-09-16 | 1123 | AV DE LA FONT DES HORTS | 6 | 132 | 1275 | 850000€ | 6439€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DE L OLIVERAIE | 5 | 101 | 586 | 731000€ | 7238€ |
2021-11-24 | 1123 | LA FONT DES HORTS | 5 | 180 | 500 | 655000€ | 3639€ |
2022-01-27 | 3 | ALL DES CAQUIERS | 5 | 92 | 711 | 789800€ | 8585€ |
2019-08-20 | 30 | MTE DE COSTEBELLE | 4 | 114 | 0 | 527290€ | 4625€ |
2022-01-07 | 30 | MTE DE COSTEBELLE | 5 | 129 | 0 | 800000€ | 6202€ |
2022-09-09 | 30 | MTE DE COSTEBELLE | 4 | 132 | 0 | 601000€ | 4553€ |
2021-01-22 | 30 | MTE DE COSTEBELLE | 5 | 146 | 0 | 512000€ | 3507€ |
2021-12-14 | 198 | CHE DE LA VERTAUBANNE | 10 | 158 | 1657 | 2038500€ | 12902€ |
2019-08-21 | 150 | CHE DU PALYVESTRE | 4 | 159 | 1067 | 450000€ | 2830€ |
2019-12-30 | 2 | CHE DE LA RESCENCE ARENE | 4 | 87 | 429 | 400000€ | 4598€ |
2020-11-04 | 30 | MTE DE COSTEBELLE | 4 | 103 | 346 | 420000€ | 4078€ |
2021-12-06 | 9 | ALL DES CHARMES | 4 | 78 | 760 | 497700€ | 6381€ |
2020-10-20 | 419 | CHE DE LA RESCENCE ARENE | 7 | 150 | 640 | 555000€ | 3700€ |
2020-12-10 | 220 | BD GAL KOENIG | 9 | 330 | 2476 | 1230500€ | 3729€ |
2019-07-01 | 410 | AV DE LA FONT DES HORTS | 3 | 32 | 2888 | 57760€ | 1805€ |
2023-02-10 | 1254 | AV DE L AEROPORT | 3 | 96 | 896 | 368000€ | 3833€ |
2022-07-25 | 13 | ALL DU VIEUX MOULIN | 3 | 97 | 460 | 674000€ | 6948€ |
2021-04-28 | 1 | ALL DES SCOURTINS | 5 | 72 | 433 | 453740€ | 6302€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DU PUITS DES HORTS | 4 | 88 | 546 | 510000€ | 5795€ |
2020-03-10 | 7 | ALL DES SCOURTINS | 3 | 83 | 392 | 190000€ | 2289€ |
2022-02-21 | 6 | ALL DU VIEUX MOULIN | 4 | 90 | 480 | 636550€ | 7073€ |
2019-09-12 | 2 | ALL DU MANOIR | 4 | 117 | 681 | 410000€ | 3504€ |
2021-09-15 | 200 | CHE DE LA RESCENCE ARENE | 4 | 103 | 782 | 580000€ | 5631€ |
2020-03-10 | 6 | PL DE LA GABINIERE | 4 | 88 | 426 | 492500€ | 5597€ |
2021-06-03 | 119 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 3 | 86 | 465 | 439000€ | 5105€ |
2021-01-14 | 24 | AV GEOFFROY SAINT HILAIRE | 5 | 140 | 567 | 412201€ | 2944€ |
2020-04-03 | 1996 | CHE DU PALYVESTRE | 3 | 94 | 803 | 377050€ | 4011€ |
2020-07-28 | 54 | RUE DE L OLIVERAIE | 4 | 88 | 584 | 426660€ | 4848€ |
2022-05-20 | 64 | IMP DES EMBRUNS | 6 | 126 | 782 | 530000€ | 4206€ |
2019-10-19 | 265 | IMP DES RESTANQUES DES FEES | 4 | 109 | 475 | 627000€ | 5752€ |
2020-06-18 | 680 | CHE DU ROUBAUD | 9 | 252 | 1000 | 1150000€ | 4563€ |
2021-10-11 | 316 | IMP DES RESTANQUES DES FEES | 4 | 107 | 458 | 625300€ | 5844€ |
2019-11-12 | 1 | ALL DES MELIAS | 3 | 79 | 411 | 323000€ | 4089€ |
2021-08-02 | 144 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 3 | 102 | 436 | 605000€ | 5931€ |
2019-07-26 | 23 | IMP DES RESTANQUES DES FEES | 5 | 137 | 574 | 545950€ | 3985€ |
2022-01-31 | 15 | ALL DES MELIAS | 5 | 96 | 666 | 627000€ | 6531€ |
2023-03-14 | 1404 | AV DE LA FONT DES HORTS | 12 | 295 | 2000 | 2200000€ | 7458€ |
2021-09-16 | 275 | CHE DE LA RESCENCE ARENE | 4 | 94 | 781 | 651300€ | 6929€ |
2020-01-27 | 1345 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 2 | 126 | 1022 | 520000€ | 4127€ |
2022-06-15 | 21 | IMP DES RESTANQUES DES FEES | 3 | 71 | 610 | 552257€ | 7778€ |
2021-10-20 | 205 | CHE FONTAINES DE LA VILLE | 4 | 158 | 578 | 685210€ | 4337€ |
2021-01-04 | 2 | ALL DE PROTEE | 5 | 135 | 713 | 528000€ | 3911€ |
2023-03-02 | 225 | ALL DE LA PALMERAIE | 6 | 163 | 500 | 988000€ | 6061€ |
2021-07-27 | 1 | ALL JEAN LE POULAIN | 4 | 90 | 426 | 490000€ | 5444€ |
2022-02-04 | 12 | ALL DES MELIAS | 4 | 93 | 672 | 509200€ | 5475€ |
2019-08-19 | 332 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 3 | 82 | 606 | 345500€ | 4213€ |
2021-08-06 | 16 | ALL DES FOURMIGUES | 5 | 163 | 630 | 624000€ | 3828€ |
2019-12-20 | 1 | ALL DE PROTEE | 3 | 129 | 983 | 550630€ | 4268€ |
2022-12-14 | 380 | AV JEAN MOULIN | 4 | 110 | 1034 | 7929020€ | 72082€ |
2021-02-10 | 350 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 5 | 137 | 548 | 580000€ | 4234€ |
2021-01-27 | 6 | LA FONT DES HORTS | 5 | 161 | 1007 | 790000€ | 4907€ |
2023-04-07 | 473 | BD GAL KOENIG | 3 | 119 | 622 | 665000€ | 5588€ |
2022-02-22 | 7 | IMP MORGANE | 3 | 85 | 597 | 500000€ | 5882€ |
2020-11-06 | 1 | RUE MARC RICHE | 5 | 114 | 720 | 472200€ | 4142€ |
2019-07-03 | 392 | ALL DE LA PALMERAIE | 6 | 130 | 748 | 703476€ | 5411€ |
2019-10-23 | 477 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 4 | 168 | 599 | 795000€ | 4732€ |
2021-10-18 | 7 | RUE CHARLES GERIN | 3 | 54 | 292 | 350000€ | 6481€ |
2021-08-27 | 30 | CHE FONTAINES DE LA VILLE | 3 | 90 | 484 | 330000€ | 3667€ |
2022-04-28 | 94 | IMP DES JUBAEAS | 4 | 169 | 758 | 935000€ | 5533€ |
2021-05-07 | 1140 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 6 | 93 | 708 | 402530€ | 4328€ |
2019-07-30 | 462 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 4 | 117 | 521 | 562000€ | 4803€ |
2020-09-25 | 10 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 135 | 278 | 446869€ | 3310€ |
2022-09-29 | 12 | RUE MARC RICHE | 4 | 110 | 779 | 580000€ | 5273€ |
2021-09-20 | 10 | IMP PAUL BOURGET | 3 | 75 | 364 | 430000€ | 5733€ |
2022-06-08 | 182 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 6 | 104 | 943 | 460000€ | 4423€ |
2022-07-08 | 4 | ALL ANDRE GIDE | 2 | 70 | 173 | 459850€ | 6569€ |
2019-07-25 | 1 | ALL DES BICHES | 4 | 82 | 670 | 405000€ | 4939€ |
2020-09-04 | 9000 | ALL DES BICHES | 3 | 91 | 625 | 463810€ | 5097€ |
2020-04-24 | 14 | RUE MELUSINE | 4 | 107 | 450 | 449600€ | 4202€ |
2023-05-24 | 30 | RUE MELUSINE | 5 | 155 | 426 | 570000€ | 3677€ |
2022-03-25 | 32 | IMP DES BUTIAS | 5 | 159 | 801 | 1109900€ | 6981€ |
2022-05-24 | 24 | IMP DES BUTIAS | 4 | 125 | 834 | 938595€ | 7509€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 122 | 426 | 462000€ | 3787€ |
2020-12-09 | 30 | RUE DU GROS PIN | 6 | 159 | 508 | 480000€ | 3019€ |